日本留学第一次租房所需要的费用

责任编辑:福娃君    来源:福娃日本留学网    发布日期:2015-01-27    浏览:0次  网友评论(0)条
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         准备去日本留学的同学们知道第一次在日本租房的时候需要哪些费用吗?福娃留学网给大家具体介绍一下。

以东京附近第一次房租进行具体说明。一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右,10-20平米左右,带卫生间、厨房和浴室。

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房租:53000日元

管理费:3000日元

押金:53000日元

礼金:53000日元

也就是说,第一次租房时所需要缴纳的费用是上述1+2+3+4的全部费用

需要缴纳:53000日元+3000日元+53000日元+53000日元=162000日元

下图就是这个房子的平面图,一个月5万左右的房子,大概都是这样

不同的租房公司根据房主的要求,会收取不同的押金和礼金,这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。

其他一些需要注意的事情

如果是第一次缴纳2个月的房租的话,从第三个月开始每月交纳房租(管理费相同)。

押金,很多朋友都会关心这个押金能够退还多少。首先这个押金是作为当不租用房屋时,房屋主人对房子进行维护装修的花费,在日本装修维护会花费很多钱,这时房屋主人负担一部分,另外一部分就是押金。当维修费用很多,加上押金也不够维护的话,就需要租房子的用户在加钱。如果够了并且有一定剩余的话,会进行返还。所以,大家在住房子的时候,一定要注意保护,不要进行破坏,尤其是对墙面的壁纸、地毯、榻榻米等,尽量少在屋子里抽烟、尽量不要将油渍弄到地毯或者榻榻米上。特别是在榻榻米上搬东西时,一定不要拖拽,很容易把榻榻米划伤,我曾经就在榻榻米上拽一个桌子,结果一块榻榻米坏了,还好房东没让我陪。

另外是关于礼金,礼金是不会返还。

上边所说的押金礼金等,不适用于宿舍费用。宿舍费用一般只包括月租和管理费。

另外,在日本租房子必须要有在日保证人。如果是留学生的话,可以拜托自己的老师进行担保,如果上班的话可以让自己的上司尽心担保。特别注意的是房租不要拖欠,拖欠一定期限后房租的单子会邮寄到保证人的手里,这个时侯会很尴尬。

注意上当

※看房

在托中介公司找房子的时候,他们会根据你提出的条件带你去找房。这个时候不要怕麻烦对方,一定要将所有的房子都看过,找一个自己最喜欢的。一般中介公司第一个推荐的房屋,总是那些不好租、并且希望立刻被租出去的房租,一定要少听他们的花言巧语。

※签约

一般外国人找房子都需要通过中介公司,有一些日本中介公司会利用外国人对日语还不是很清楚的情况下,在签约的时候下一些手脚。所以在签约的时候,一定要问清楚所有的价格,尤其是押金的问题。有的时候中介公司会说,押金如果不够维修的费用不用追加,但是在签约的时候却在不起眼的地方写上,需要追加费用等。

以上写的内容,都是我亲身经历的事情,很多提醒初次来日本的朋友们的内容,都是当初自己碰到的事情。在住房上一定要精打细算,不要勉强凑合。

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